Авторский надзор в строительстве - осуществление услуг авторского надзора от ЗАО «Проджект Менеджмент»

Авторский надзор в строительстве

ГК «Проджект Менеджмент» предоставляет широкий спектр услуг в сфере девелопмента. Авторский надзор, выполняют специалисты с большим опытом работы и высокой квалификацией. Данная услуга предоставляется в рамках сотрудничества по реализации проектов строительства или других видов работ с капитальными объектами недвижимости.

Контроль и анализ выполняемых работ на площадке, является неотъемлемой частью организации строительства, поэтому в рамках проектно-изыскательских работ мы оказываем услуги по авторскому надзору на объекте и надзором за инженерным обеспечением Ваших объектов.

Авторский надзор на площадках выполняют высококвалифицированные специалисты нашей компании с большим опытом работы.

Авторский надзор – это профессиональный контроль специалиста, занимавшегося подготовкой рабочей и проектной документации, соблюдения указанных в документах требований при строительстве, восстановлении, капитальном ремонте, долговременной консервации, полной ликвидации или техническом перевооружении конкретного объекта. Требования эксперта по осуществлению авторского надзора, направленные на устранение выявленных недостатков, подлежат обязательному выполнению лицами, ответственными за проведение работ.

Основные задачи проведения авторского надзора

  • Выполнение авторского надзора позволяет контролировать соблюдение норм, установленных проектной и рабочей документацией, при проведении строительных работ.

Порядок проведения авторского надзора

Заключение договора. Услуга авторского надзора за строительством объекта предоставляется на основании договора, который подписывается между техническим заказчиком, заказчиком, застройщиком, проектировщиком. Если составителем проекта является структурное подразделение компании подрядчика или заказчика, может составляться специальный организационно-распорядительный документ. При согласии генерального проектировщика договор на выполнение авторского надзора заказчик может подписать и непосредственно с организацией, которая занималась разработкой основных рабочих чертежей.

Подбор специалистов. Как правило, для проведения авторского надзора в строительстве привлекаются разработчики рабочей документации и другие специалисты. Если подготовкой рабочей документации занималось несколько организаций, взаимодействие между ними и заказчиком проходит в соответствии с положением ст. 706 Гражданского кодекса РФ. Ответственные за выполнение авторского надзора назначаются приказом руководителя, возглавляющего проектную организацию.

Выезд сотрудника. Специалисты, назначенные ответственными за проведение авторского надзора, выезжают на объект капитального строительства в сроки, установленные графиком. Если сроки строительства не совпадают с календарным планом, заказчик должен не позже чем за 5 дней уведомить проектную компанию (руководителя группы, выполняющей авторский надзор) о том, что подлежащие освидетельствованию работы, конструкции или инженерные сети не готовы к приемке или осмотру. Также заказчик должен определить новый срок выезда рабочей группы.

Выдача задания и его выполнение. Специалистам из группы авторского надзора перед выездом на объект выдают задание на выполнение работ в соответствии со специальной формой. По результату их проведения каждый эксперт создает отчет, в котором указывает перечень выполненных задач, выявленные дефекты и отклонения в технологиях строительства, а также дает оценку нарушениям и указывает причины их появления. Используя информацию рабочей группы, проектная организация создает сводный отчет.

Ведение журнала. В рамках предоставления данных услуг осуществляется ведение Журнала авторского надзора. Он должен быть подготовлен в соответствии с требованиями ГОСТ 2.105, то есть прошнурован, пронумерован, скреплен печатями заказчика и проектировщика, а также иметь подписи на титульной стороне. Журнал, как правило, составляется и ведется в 2 экземплярах, один из которых проходит регистрацию в государственных органах и передается подрядчику. Его ведением могут заниматься как руководители рабочей группы или специалисты проектной организации, так и уполномоченные подрядчиком или заказчиком лица. По завершении строительства Журнал передается заказчику.

Основные работы по авторскому надзору

Комплекс работ по авторскому надзору, выполняемых специалистами проектной организации нашей компании, включает в себя:

  • изучение организационно-технической документации, подготовленной подрядчиком в соответствии с нормами СП 48.13330 (п. 5.7; 5.9; 5.10), на те виды работ, конструкции и участки инженерных сетей, для осмотра и освидетельствования которых и приглашалась группа специалистов. Также в рамках осуществления авторского надзора производится ознакомление с исполнительной документацией, в которой согласно РД-11-02-2006 [30] (раздел II) указаны ранее выполненные работы;
  • проведение визуального осмотра объекта строительства, изучение технологий выполнения стандартных и узкоспециализированных строительных работ;
  • письменное уведомление подрядчика об обнаруженных в ходе проведения осмотра дефектах, недостатках и нарушениях, выполненное по итогам осуществления авторского надзора за строительством. Производится подписание актов освидетельствования относительно осмотренных работ, конструкций и определенных участков инженерных сетей. Результаты работы группы специалистов на объекте строительства также фиксируются в Журнале.

Чтобы воспользоваться помощью наших специалистов в этой и других сферах, рекомендуем связаться с нами по номеру +7 (495) 118-94-25.

Код PHP >

Заказ обратного звонка


Контактное лицо
Контактный телефон
Ваш вопрос
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки
 

* - Все поля, обязательны к заполнению